Você está procurando comprar uma casa “móvel” fabricada e financiá-la com um empréstimo da FHA? Você está procurando refinanciar seu empréstimo atual com um empréstimo da FHA? Se estiver, a fundação de sua casa terá que ser revisada por um engenheiro estrutural licenciado para garantir que esteja em conformidade com os requisitos de HUD ditados pelo HUD Handbook 4930.3 intitulado “Guia de Fundações Permanentes para Habitação Manufaturada” e atualizado de acordo com o Housing and Lei de Recuperação Econômica de 2008 (promulgada em 30 de julho de 2008). As novas casas devem atender aos requisitos do HUD Handbook 4145.1, REV-2, CHG-1 intitulado “Processamento de arquitetura e inspeções para seguro de hipoteca residencial” e relatados usando o formulário HUD-92051 intitulado “Relatório de inspeção de conformidade”.

Os requisitos de fundação postados pelo HUD são muitas vezes mais rigorosos do que os exigidos pelo código de construção local. A intenção desses requisitos é tornar sua casa segura, aumentando sua capacidade de resistir a ventos fortes e terremotos, mais resistente a problemas de umidade e maior resistência ao rolamento para reduzir a possibilidade de assentamento da fundação.

Abaixo está uma lista dos requisitos básicos da fundação HUD:

• Fundações de concreto vazado ou fundações de engenharia aprovadas devem suportar os pilares.

• Se usar blocos de concreto (CMU) como pilares, os pilares devem ser colocados em argamassa de cimento Portland ou empilhados a seco e revestidos com um cimento de ligação de superfície reforçado com fibras. Os suportes de macacos de aço são um substituto do cais aprovado, desde que sejam projetados e selados por um engenheiro licenciado.

• O chassi deve ser ancorado nas sapatas (não são permitidas buchas de aterramento aparafusadas).

• Envolva a fundação com um rodapé durável. A partir de 21 de maio de 2009, materiais de rodapé de vinil ou metal são permitidos.

• Providencie ventilação adequada na área do forro. 1 pé quadrado de área livre líquida por 150 pés quadrados de área de piso do espaço de rastreamento é necessário ao redor do perímetro da casa.

• O chão embaixo da casa deve ser coberto com uma barreira de vapor de polietileno de espessura mínima de 6mil.

• Todos os equipamentos utilizados no transporte da casa (línguas, eixos e rodas) devem ser retirados do local.

• Todos os utilitários devem ser instalados permanentemente.

Como você pode ver, os requisitos são mais rigorosos do que os exigidos pela maioria dos códigos de construção. Eu recomendo entrar em contato com seu engenheiro estrutural licenciado local, que pode ajudá-lo a determinar a conformidade de sua casa e quais etapas, se houver, são necessárias para atualizar a fundação de sua casa.



Source by Jon R Vandergrift

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