Possuir uma propriedade histórica com uma antiga fundação de pedra pode ser uma experiência interessante. Quem tem força de vontade e um bom bolso podem ser verdadeiros guardiões de um pedaço da história. O alicerce dessa história é o simples, ousado e forte muro de alicerce de pedra de campo.

Edifícios mais antigos com fundação de pedra geralmente terão a face de pedra original visível no exterior e no interior do edifício. No entanto era comum a aplicação de um revestimento de gesso na parede de fundação interior na zona da cave, como forma de impermeabilização para que a pedra não fosse visível do interior do edifício.

A maior parte do gesso original teria se desgastado até hoje, mas se você tiver sorte, poderá encontrar uma antiga fundação de pedra ainda em bom estado, mas isso seria a exceção.

Normalmente, após 30 a 50 anos, a fundação teria se deslocado, causando o aparecimento de rachaduras na parede da fundação e não era incomum aplicar um segundo na fundação com um estuque de cimento de alvenaria. Se a segunda camada for estuque de cimento, isso indicaria que o segundo revestimento deve ter sido aplicado após o início de 1900, quando o estuque de cimento produzido em massa se tornou disponível.

Independentemente de ter sido aplicado gesso ou estuque nas paredes, elas parecerão irregulares, pois as formas individuais das pedras aparecerão sob o gesso ou estuque.

O que procurar -Muitas dessas fundações de pedra mais antigas nunca foram bem conservadas e podem desafiar o proprietário de um edifício com problemas que vão desde vazamento de água, argamassa se transformando em areia, pedras soltas e paredes salientes. Qualquer coisa além desses poucos problemas de manutenção pode ser considerada ‘em falha’ e pode precisar de inspeção de um engenheiro.

Paredes de fundação de pedra que vazam – Não era incomum que essas antigas paredes de pedra vazassem. Quando eles foram originalmente construídos, um buraco foi simplesmente cavado para as dimensões do edifício e uma vala onde as paredes deveriam ser colocadas. Grandes pedras de campo seriam colocadas na trincheira e se tornariam as pedras do leito da parede da fundação.

A telha de drenagem não estava em uso em torno das fundações do edifício mais antigo, então a pressão estática teria sido um problema desde o início, dependendo do tipo de solo e da topografia. Um construtor de alta qualidade teria cavado a luz do dia do canto inferior do canteiro de obras para tirar a água da fundação, se o local permitisse. A vala seria parcialmente preenchida com pedras de entulho antes da cobertura, mas essa técnica de drenagem simples seria uma exceção e não a regra.

A maioria das casas mais antigas foi construída no alto para manter a umidade no mínimo. A área do porão para essas casas nunca foi planejada para ser usada como espaço vital, então um pouco de umidade seria comum e não seria motivo de preocupação.

Problemas de parede de fundação de pedra – Décadas de infiltração de água causarão a deterioração das paredes de pedra da fundação. O resultado pode ser paredes abauladas por pressão estática excessiva ou assentamento da fundação, juntas de argamassa deterioradas por excesso de umidade ou pedras soltas e juntas de argamassa ausentes por simples envelhecimento e movimento.

Paredes abauladas – Este problema apresenta o maior obstáculo para o proprietário de um edifício, dependendo do grau e gravidade do problema de abaulamento e da localização dentro da parede da fundação. Geralmente, porém, uma parte da parede da fundação pode ser removida e reconstruída, mas deve haver escoramento adequado para suportar a carga da construção antes de prosseguir. Isso não deve estar fora do alcance de um empreiteiro experiente e você deve procurar seu conselho.

Pedras soltas e argamassa faltando – Esses itens são simples de resolver. Pedras soltas devem ser retiradas e repostas com argamassa fresca. Deve-se tomar cuidado para não prejudicar nenhuma área de suporte crítica dentro da fundação. Se você suspeitar que uma área de pedra solta está carregando uma carga de viga ou outras cargas, consulte um profissional para obter orientação.

Buracos e juntas ausentes podem ser preenchidos com argamassa ou pontiagudos para ajudar a apertar as paredes da fundação. Qualquer marca de mistura de pedreiros disponível na loja local deve ser adequada.

Depois de concluir os reparos mencionados acima, você pode aplicar outra camada de estuque de cimento. Isso ajudará a suavizar imperfeições, fechar pequenos orifícios, ‘endurecer’ a superfície das paredes e, com sorte, fornecer alguma proteção contra vazamentos de água.

Verifique a fundação anualmente e faça os reparos necessários imediatamente. Ao tomar medidas imediatas e implementar os reparos recomendados acima, você estará um passo mais perto de manter essa antiga base de pedra em forma.



Source by Michael Olding

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado.